みつもり診断の使い方|見積書を60秒で第三者鑑定

みつもり.com は、特定の塗装業者と提携・取引のない第三者の立場です。本記事は、みつもり診断の 具体的な操作手順 と、他の鑑定方法との違い を整理しています。

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1みつもり診断とは

みつもり診断は、お手元の外壁塗装の見積書を画像でアップロードするか、項目ごとの金額を手動で入力するだけで、項目別の妥当性スコアと総合判定を表示するオンラインの鑑定サービスです。

誰が運営しているのか

みつもり.com の運営者は、特定の塗装業者・リフォーム会社・塗料メーカーと資本関係・提携関係を一切持たない第三者です。診断結果に応じて特定業者を紹介することも、業者から手数料を受け取ることもしません。

2みつもり診断で分かること

診断後、画面に表示される主な情報は以下の通りです。

①総合判定(5段階)

②項目別スコア(5項目)

総合判定だけでなく、項目ごとに個別のスコア が出ます。

• 外壁塗装本体(塗料グレード・塗装面積に対する妥当性)
• 屋根塗装(セット施工の場合)
• 足場代(架設面積と㎡単価の妥当性)
• 付帯部塗装(雨樋・破風・軒天など)
• 諸経費(工事総額に対する割合)

項目別スコアの使い方

総合は「適正」でも、内訳の特定項目が「やや高い」となっている場合があります。例えば「外壁本体は適正、足場代だけやや高い」のように どの行を業者と再交渉すべきか が一目で分かります。

③抑えられる可能性のある金額

過大な項目があった場合、いくらまで下げる余地があるか の目安が表示されます(例:「15〜25万円」)。

3使い方(4ステップ・60秒)

実際の画面の流れです。

①ステップ①:診断スタート

/gaiheki を開くと、鑑定犬「カンテイくん」が診断の流れを案内します。アプリのインストールは不要、ブラウザでそのまま動作します。読み込みも数秒で完了するので、外出先からスマホで触ることも可能です。

②ステップ②:見積書を見せる

カンテイくんから「見積書を見せてください」のメッセージが表示されます。この時点でアカウント登録もメール入力も不要。すぐ次に進めます。

③ステップ③:入力方法を選ぶ

3つの選択肢が表示されます。状況に応じて選んでください。

④ステップ④:鑑定結果

入力が終わると、約30〜60秒 で結果画面が表示されます。総合判定・項目別スコア・抑えられる可能性のある金額・コメントが一覧で確認できます。スクリーンショットを撮って業者との交渉に持ち込んでも構いません。

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4みつもり診断と他の鑑定方法との違い

外壁塗装の見積書の妥当性を確認する方法は、みつもり診断以外にもいくつかあります。それぞれの違いを整理します。

みつもり診断の立ち位置

みつもり診断は、「即座に・無料で・第三者の立場から」 1次判定するサービスです。総合判定で「やや高い」「高すぎ」が出た場合、有料の住宅診断士や別業者の見積もり で2次判定するのが推奨フローです。

一括見積もりサイトとの根本的な違い

一括見積もりサイトは「業者を紹介して手数料を得る」ビジネスモデルなので、加盟業者を批判する記事は構造的に書けません。みつもり.com は手数料を一切受け取らないので、業者寄りの忖度なく数値を出せます。

一括見積もり vs 第三者鑑定の違いを詳しく →

5みつもり診断はどんな見積書に有効か

クーリングオフの手順を確認したい方はこちら →

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7よくある質問

①みつもり診断は本当に無料ですか?

完全無料です。登録・メールアドレス入力・電話番号入力は一切不要 で、診断後に営業電話がかかってくることもありません。みつもり.com は業者からの紹介料・手数料を一切受け取らないため、無料で運営できる構造になっています。

②診断結果に従って業者を紹介してくれますか?

紹介機能はあります(任意)。ただし業者紹介で手数料を受け取らない運営方針のため、紹介を強制したり、特定業者を優遇したりすることはありません。診断結果だけ確認して、業者選びはご自身で行うこともできます。

③古い見積書でも判定できますか?

3年以内の見積書であれば、相場との乖離率を確認できます。それ以前のものは、塗料の価格・人件費の市況が変わっているため、参考程度の判定になります。

④個人情報は保存されますか?

入力された見積書の項目データは判定処理のために一時的に処理されますが、お名前・住所・電話番号といった個人情報は一切収集していません。業者名が記載された見積書をアップロードしても、業者名はサーバーに保存しません。

⑤手動入力モードの使い方が分かりません

「または手動で入力する」のリンクをタップすると、項目ごとの金額を直接入力できる画面に切り替わります。「外壁塗装一式 ◯◯円」「足場代 ◯◯円」のように、見積書に書かれた項目を1行ずつ入力してください。詳細な内訳がなくても、合計金額だけでも概算判定はできます。

⑥スマホとPCでは結果が変わりますか?

変わりません。同じ見積書を入力すれば、どの端末からでも同じ判定結果が出ます。表示レイアウトはスマホ向けに最適化されていますが、PC のブラウザでも問題なくお使いいただけます。

⑦診断後、業者と交渉する時のコツは?

判定結果のスクリーンショットを撮って、項目別スコアで「やや高い」「高すぎ」となった行を業者に確認してください。「この行が相場より高いと第三者の判定で出たのですが、根拠を教えていただけますか」のように具体的な質問形式で伝えるのが効果的です。

この記事の前提:みつもり診断はあくまで第三者の立場からの一次判定ツールです。法的な拘束力はなく、最終的な契約・支払いの判断は、複数業者の見積もりや専門家(住宅診断士・建築士)の確認に基づいて行ってください。